Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte in Siegburg Nord steht zur Vermietung und befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Seitenstraße der Aulgasse. Das Gebäude wird derzeit umfassend saniert und bietet insgesamt 4 Wohn- und Schlafräume, die sich über zwei Etagen verteilen: **Erdgeschoss:** Über die Eingangstreppe und Haustüre gelangt man in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Direkt rechts vom Eingang befindet sich das frisch gestaltete Gäste-WC mit Fenster. Links neben dem Gäste-WC liegt ein ca. 6 m² großer Raum, der sich ideal als Home-Office anbietet. Gegenüber des Hauseingangs erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der sich nahtlos an den Essbereich anschließt und Zugang zur großzügigen ca. 20 m² großen Terrasse bietet. Sowohl vom Essbereich als auch vom zentralen Flur führt ein Weg in die Küche. Links vom Eingangsbereich finden Sie die Treppe ins Obergeschoss. **Obergeschoss:** Die Treppe führt Sie zum Flurbereich des Obergeschosses. Direkt links neben der Treppe befindet sich das neu gestaltete Bad mit Dusche. Zudem gibt es hier drei Schlafräume unterschiedlicher Größen, wobei eines dieser Zimmer einen Zugang zum Balkon des Hauses bietet. Auf dem Dach der Doppelhaushälfte ist eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die zur Erzeugung des eigenen Stroms dient. Im Untergeschoss/Keller finden Sie den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem Öltank, sowie einen Vorratsraum und eine Waschküche mit separatem Kellerausgang. **Miete:** Die Kaltmiete beträgt 1.400,00 Euro, zuzüglich 100,00 Euro für zwei KFZ-Stellplätze. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250,00 Euro, ohne Heizkosten. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.750,00 Euro, exklusive Heizkosten und Strom. **Bezug:** Die Sanierungsmaßnahmen nähern sich dem Abschluss, so dass ein Einzug nach Vereinbarung möglich ist. **Gedanken zum Preis:** Mit einer Kaltmiete von 1.400,00 Euro für diese komplett renovierte Doppelhaushälfte in einer ruhigen, aber zentralen Lage, präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Angebot auf dem Markt. Die zusätzliche Möglichkeit, zwei Stellplätze für nur 100 Euro zu mieten, macht das Angebot noch interessanter, insbesondere in dieser beliebten Region. Angesichts der umfangreichen Modernisierungen und der hochwertigen Ausstattung, ist der Preis für solch eine Immobilie mehr als gerechtfertigt.
