Description
**Objektbeschreibung** Dieses besonders attraktive Angebot umfasst eine moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte, die sich über das Erdgeschoss, eine innenliegende Treppe, bis ins 1. und 2. Obergeschoss/Dachgeschoss erstreckt. Über die Eingangstür gelangen Sie in den einladenden Dielenbereich, der direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich und die ansprechende offene Küche führt. Der sonnige und gepflegte Garten mit Süd-Ausrichtung ist über den freundlichen Wohn-Essbereich zugänglich. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer, die mit hochwertigem Echtholz-Parkettboden ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer zur Südseite, das über einen stilvollen französischen Balkon verfügt. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss/Dachgeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer mit einer beeindruckenden Dachterrasse in Süd-Ausrichtung auf Sie wartet, die Ihnen einen schönen Blick auf den Garten bietet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Ankleideraum. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum sowie eine geräumige Waschküche zur Verfügung. Dieses wirklich tolle Angebot wird durch zwei dazugehörige PKW-Stellplätze abgerundet. Ein weiterer Pluspunkt ist die verbaute Pelletheizung, die äußerst effizientes Heizen und eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ermöglicht. Damit lassen sich die Kosten für Warmwasser und Heizung auf unter 100,00 €/Monat reduzieren. **Preisbetrachtung** Der Preis von 36.403.840 Euro für diese Doppelhaushälfte spiegelt nicht nur die moderne Ausstattung und die familienfreundliche Gestaltung wider, sondern auch die erstklassige Lage in München-Perlach. Angesichts der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region und der vielen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie bietet, stellt dieser Preis eine attraktive Investition dar. Familien und Käufer, die Wert auf Lebensqualität, Raum und moderate Betriebskosten legen, finden hier eine hervorragende Möglichkeit, sich in einer der besten Gegenden Münchens niederzulassen.
