Description
**Objektbeschreibung** Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Gelegenheit, das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Das Haus wurde frisch renoviert und ist kurzfristig einzugsbereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Essbereich, der direkt an die Küche angeschlossen ist. Ein praktischer Abstellraum, ein kleiner Flur und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad – eines mit Fenster und Wanne, das andere mit Fenster und Dusche. Ein Balkon ergänzt dieses Stockwerk. Der voll ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Wohn- oder Schlafraum, ausgestattet mit einer großen Fensterfront sowie einem separaten Duschbad. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses bei Ihrer ersten Besichtigung! **Kostenaufstellung (monatlich):** Kaltmiete: EUR 1.710 Nebenkostenvorauszahlungen: EUR 150 (exkl. Heizkosten). Der Mieter schließt eigene Versorgungsverträge für Gas und Strom ab. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Sollten Sie die Lage geprüft haben und die Wünsche des Eigentümers erfüllen, würden wir uns freuen, Sie zurückzurufen. **Einzug mit maximal 4 Personen** **Solides, eigenes Einkommen** **Mindestmietdauer von drei Jahren** Der Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung und steht zur Besichtigung zur Verfügung. **Gedanken zum Preis:** Die Kaltmiete von 1.710 Euro ist angesichts der frisch renovierten Ausstattung und der großzügigen Raumaufteilung absolut gerechtfertigt. Für eine Familie, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und moderne Wohnmöglichkeiten legt, ist dieses Einfamilienhaus eine attraktive Option. Zudem bietet die Lage in Ratingen weitere Annehmlichkeiten, die die Lebensqualität erhöhen. In Anbetracht der regionalen Mietpreise und der hervorragenden Ausstattung ist diese Immobilie eine kluge Wahl für langfristige Mieter.
