Description
**Objektbeschreibung** DHH Feldstr. 10 Diese attraktive Doppelhaushälfte steht zur Vermietung bereit und bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Das Haus überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Nach einer umfangreichen Aufstockung und Kernsanierung wird das Objekt ab 2023 vermietet. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Frischwasserstation. Die vom ebenfalls installierten Solarmodulsystem erzeugte Energie wird teilweise für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme, während die drei Zimmer im Obergeschoss beim Bedarf mit einer Klimaanlage gekühlt oder beheizt werden können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss kommen zusätzlich Panzerglas und an der Südwestseite Lamellenraffstoren zur Beschattung zum Einsatz. LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschlüsse sind in jedem Raum vorhanden. Die Sanitärausstattung setzt auf Qualität, alle Bäder sind mit weißen Sanitäreinrichtungen renommierter Marken ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Wenn Sie Interesse an dieser ansprechenden Immobilie haben, bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbetrachtung** Mit einer Mietpreis von 1600 Euro für dieses hochwertig sanierte und energieeffiziente Zuhause ist dies ein attraktives Angebot im Zentrum von Bergheim. Angesichts der umfangreichen Ausstattung, der zentralen Lage und der Möglichkeit, die Nebenkosten durch die Solaranlage niedrig zu halten, könnte diese Mietpreisgestaltung als fair betrachtet werden. Besonders für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Raum, modernen Komfort und Nachhaltigkeit legen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Option dar.
