Description
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstraße Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer großzügigen Terrasse, einem idyllischen Garten, einer Garage inklusive Wallbox sowie einem Stellplatz. Das Haus bietet ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige separate Küche, 3 helle Schlafräume sowie 2 moderne Badezimmer, die sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügen. Weitere Highlights sind der Keller und der Balkon, von dem Sie einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend saniert und wird ab 2023 vermietet. Heizungsseitig überzeugt das Objekt durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation aufbereitet. Zudem wird ein Teil der über die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenenergie für die Wärmepumpe genutzt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für behagliche Wärme, während Klimaanlagen in den drei Zimmern des Obergeschosses für angenehme Kühle sorgen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem Dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgt Panzerglas für zusätzliche Sicherheit. Für die Beschattung sind an der Südwestseite Lamellenraffstoren installiert. Weitere technische Ausstattungen wie LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss sind in jedem Raum verfügbar. Die Sanitärausstattung überzeugt durch weiße Marken-Sanitäreinrichtungen, die mit bodentiefen Duschen ausgestattet sind. Der Boden ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden verlegt, was sowohl Eleganz als auch Pflegeleichtigkeit bietet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Mietimmobilie nicht gestattet sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Angesichts des geforderten Mietpreises von 1600 Euro erscheint das Angebot für diese hochwertige Immobilie äußerst attraktiv, insbesondere wenn man die modernen Annehmlichkeiten und die erstklassige Lage in Betracht zieht. Wir laden Interessenten herzlich ein, uns Informationen zu ihrem Einkommen sowie zu den zukünftigen Mietern zukommen zu lassen. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen werden bearbeitet. Besichtigungstermine können nach Absprache individuell vereinbart werden.
