Description
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, einem einladenden Garten, einer Garage mit Wallbox sowie einem Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, 3 Schlafzimmer, sowie 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich erwarten Sie eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon, von dem Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend saniert, sodass sie ab 2023 bezugsfertig ist. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Teilweise wird der durch die vielen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses gibt es eine moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen, dreifach isolierten Verglasungen und elektrisch betriebenen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss kommt ein Panzerglas zum Einsatz, und an der Südwestseite sind Lamellenraffstores für eine optimale Beschattung montiert. Außerdem sind in jedem Raum LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die sanitäre Ausstattung umfasst moderne, weiße Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller und bodentiefe Duschen in allen Bädern. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Designvinylboden gefertigt. Haustiere sind nicht erlaubt, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Wenn Sie Interesse an dieser außerordentlichen Mietwohnung haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden ausschließlich mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegungen** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro spiegelt der Preis die hohe Qualität und die umfangreiche Ausstattung des Hauses wider. Die Kombination aus ökologischen Heizsystemen, modernen Annehmlichkeiten und einer sehr guten Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklungen und der durchgeführten Sanierungen ist dieser Preis als angemessen zu bewerten. Ein ideales Zuhause für Familien und Berufstätige, die Wert auf ein luxuriöses Lebensumfeld legen.
