Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentiert sich eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße zur Vermietung. Mit einem eigenen Eingangsbereich, einer großzügigen Terrasse, einem gepflegten Garten, einer Garage mit Wallbox sowie einem zusätzlichen Stellplatz bringt dieses Haus eine hervorragende Lebensqualität mit sich. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen bietet einen behaglichen Rückzugsort, während die große separate Küche ideal für kulinarische Abenteuer ist. Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer, die Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bieten, sowie zwei stilvolle Badezimmer, die mit modernen Dusch- und Badewannen ausgestattet sind. Eine weitere Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die malerische Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Gesamtbild ab. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend saniert und wird ab 2023 vermietet. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und die Warmwasseraufbereitung über eine Frischwasserstation. Zusätzlich wird ein Teil des Stroms, der durch zahlreiche Solarmodule erzeugt wird, zur Optimierung der Wärmepumpe genutzt. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss werden angenehm über Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten geheizt. Auch die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl Kühlung als auch Wärme bieten. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem drei Scheiben Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgt Panzerglas für zusätzliche Sicherheit. Lamellenraffstores an der Südwestseite tragen zur optimalen Beschattung bei. Für die moderne Vernetzung stehen LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum zur Verfügung. Die sanitäre Ausstattung überzeugt mit weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller und bodenebenen Duschen, während die hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Haustiere sind nicht erlaubt, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Für die Garage wird ein Aufpreis von 70 Euro pro Monat fällig. Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie Details zu den einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet, und Besichtigungstermine können individuell arrangiert werden. **Preisreflexion:** Für eine Mietpreis von 1600 Euro pro Monat bietet diese Immobilie in ihrer hochwertigen Ausstattung und der angenehmen Wohnlage ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der modernen Sanierungen, der umweltfreundlichen Heiztechnik und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten ist dieses Angebot besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
