Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Wohnung zeichnet sich durch einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, einen idyllischen Garten, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz aus. Das Haus verfügt über ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche und drei Schlafzimmer. Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, ein einladender Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe, sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde kürzlich aufgestockt und umfassend kernsaniert, wodurch sie ab 2023 zur Vermietung bereitsteht. Die energieeffiziente Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird ein Teil des Stroms, der durch die solargeführten Module gewonnen wird, zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss werden durch Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten beheizt. In den drei Zimmern des Obergeschosses kann die Temperatur durch Klimaanlagen gesteuert werden. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierfenstern und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Sicherheitsglas installiert, und zur Beschattung gibt es Lamellenraffstores auf der Südwestseite. Des Weiteren sind in allen Räumen LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die sanitären Einrichtungen in den Badezimmern stammen von renommierten Herstellern und sind mit bodentiefen Duschen eingerichtet. Für die Bodenbeläge wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden verwendet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und eine Vermietung über das Jobcenter nicht erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. **Preiseinschätzung** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfangreichen Renovierungsarbeiten und der modernen Ausstattung. Die Lage in Bergheim Zentrum ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv, was die Nachfrage nach dieser Art von Immobilie steigern dürfte. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die einzuziehenden Personen. Nur vollständige Anfragen werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
