Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße. Diese Immobilie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine schöne Terrasse, einen Garten (der derzeit neu gestaltet wird), eine Garage mit Wallbox für E-Ladungsmöglichkeiten sowie einen Stellplatz. Das Haus bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Darüber hinaus gibt es einen Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe, einen Keller sowie eine Terrasse. Das Objekt wurde aufgestockt und umfassend saniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Teilweise wird der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom für die Wärmepumpe genutzt. Auf dem gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch wärmen kann. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem drei Scheiben Isolierglas und elektrischen schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite sind Lamellen-Raffstoren zur Beschattung installiert. Zu jedem Raum gehören zudem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss. Die Sanitärausstattung in allen Bädern setzt auf moderne, weiße Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller und beinhaltet bodentiefe Duschen. Die Böden bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht stattfindet. Die Garage wird für zusätzlich 70 Euro pro Monat angeboten. **Preiseinschätzung** Für einen Mietpreis von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der hochwertigen Ausstattung und der energieeffizienten Technologien, die Ihnen niedrige Betriebskosten ermöglichen. Die gute Lage, die großzügigen Räume und die umfassenden Renovierungen machen dieses Angebot besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Wenn Sie interessiert sind, senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen und den Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben sowie Kontaktdaten bearbeitet, und Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
