Description
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Dieses gepflegte Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine geräumige separate Küche, 3 angenehme Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Terrasse, der Keller und ein schöner Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend saniert, und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Heizung und Warmwasser werden effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt, unterstützt durch eine Frischwasserstation. Besonders umweltfreundlich ist die Nutzung von Solarstrom, der durch die zahlreichen Solarmodule gewonnen wird, um die Wärmepumpe zu betreiben. Das Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Raumthermostaten gesteuert wird. Über Klimaanlagen können die drei Zimmer im Obergeschoss sowohl gekühlt als auch beheizt werden. Hochwirksame Dreifach-Isolierglasfenster und elektrische Rollläden bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Zudem sorgt Panzerglas im Erdgeschoss für zusätzliche Sicherheit, während vor den Fenstern auf der Südwestseite Lamellenraffstores für die nötige Beschattung sorgen. Die technische Ausstattung umfasst LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum. Die Sanitärausstattung in allen Bädern besteht aus hochwertigen, weißen Einrichtungen bekannter Marken und bietet bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung:** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro erscheint dieses Angebot im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung attraktiv und rechtfertigt sich durch die hochwertige Ausstattung, die umweltfreundlichen Heiz- und Kühlsysteme sowie die schöne Lage in Bergheim. Die umfassende Sanierung und die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie die Garage und der Balkon mit Aussicht tragen ebenfalls zu einem hohen Wohnwert bei. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in die Zukunft.
