Description
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Diese charmante Doppelhaushälfte steht zur Vermietung und bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die separate, große Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Haus verfügt über 3 helle Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Außerdem erwartet Sie eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Ausblick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde kürzlich aufgestockt und umfassend saniert, sodass sie ab 2023 bezugsfertig ist. Die sparsamen Energiekosten werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gedeckt, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation aufbereitet. Zudem wird ein Teil des Solarstroms, der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt wird, für die Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen verfügen über hochwertiges dreifach-Isolierglas sowie elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden; im Erdgeschoss ist sogar Panzerglas verbaut. An der Südwestseite des Hauses befinden sich Lamellen-Raffstoren zur optimalen Beschattung. Zusätzlich ist jeder Raum mit LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung in den Bädern besteht aus hochwertigen, weißen Einrichtungen renommierter Marken, die mit bodentiefen Duschen ausgestattet sind. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden sorgen für ein elegantes Ambiente. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro monatlich zusätzlich angemietet werden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Informationen zu Ihrem Einkommen und über die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbetrachtung:** Für eine so aufwendig sanierte Doppelhaushälfte in dieser Lage ist die Miete von 1.600 Euro als attraktiv anzusehen. Angesichts der Ausstattung, der modernen Technologien zur Energieoptimierung und der ruhigen sowie dennoch zentralen Lage in Bergheim, stellt dieses Angebot eine interessante Möglichkeit dar, sowohl Wohnkomfort als auch Energieeffizienz zu vereinen. Die Investition kann sich für die zukünftigen Mieter langfristig auszahlen, sowohl in Bezug auf Lebensqualität als auch auf mögliche Einsparungen bei den Energiekosten.
