Description
**Objektbeschreibung** Zum Vermieten steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstr. 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese charmante Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen schönen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zudem gibt es eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Immobilie wurde 2023 aufgestockt und umfassend kernsaniert, wodurch sie in einem neuwertigen Zustand ist. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser durch eine moderne Frischwasserstation aufbereitet. Ein großer Vorteil sind die zahlreichen Solarmodule, die solares Stromerzeugung und damit Stromkostenersparnis bieten. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt für wohlige Wärme und kann über Raumthermostate individuell reguliert werden. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über Panzerglasfenster, während an der Südwestseite Lamellenraffstoren für optimale Beschattung vorhanden sind. Jedes Zimmer verfügt zudem über einen LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss. Die sanitäre Ausstattung umfasst elegante, weiße Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller sowie bodentiefe Duschen in beiden Bädern. Die Bodenbeläge tümmeln sich aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinylboden. Haustiere sind in dieser Mietwohnung nicht gestattet, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Zudem ist die Garage für einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat separat zu mieten. In Anbetracht des einzigartigen Angebots und der umfangreichen Ausstattung ist der Mietpreis von 1.600 Euro pro Monat sehr attraktiv. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und der zentralen Lage macht diese Doppelhaushälfte zu einer ausgezeichneten Wahl für Mieter, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und über die Personen, die einziehen möchten. Anfragen ohne vollständige Angaben und Kontaktdaten können leider nicht bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
