Description
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Pliening überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung und bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl. Die im Jahr 2013 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr neuwertigen Zustand. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der niedrige Energiebedarf der Klasse A, der für umweltbewusstes Wohnen sorgt. Erbaut in Holzrahmenbauweise als Niedrigenergiehaus, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Raumklima und wird ökologisch mit einer modernen Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die integrierte zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert nicht nur frische Luft, sondern trägt auch zur weiteren Energiekostensenkung bei. Dank der PV-Anlage mit intelligentem 22 kW Speicher und 11 kW Ladestation können Sie bis zu 80% Ihres eigenen Strombedarfs decken und profitieren von vergünstigtem Strom im Rahmen des Mieterstrommodells. Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz zur Entfaltung, während die große Terrasse und der uneinsehbare Garten eine Oase der Ruhe und Entspannung bieten. Die luxuriöse weiße Küche mit Kalksteinplatte und hochwertigen Geräten von Bora, Gaggenau, Siemens, Miele und Liebherr ist im Mietpreis enthalten und lädt zum Kochen ein. Im Obergeschoss finden Sie das Master-Schlafzimmer mit geräumiger, versteckter Ankleide sowie das großzügige Masterbad mit XL-Badewanne und Rainshower-Dusche. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das Dachgeschoss ist als offenes Studio mit einem wunderbaren Dachstuhl gestaltet und bietet kreative Möglichkeiten. Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum, der auch vielfältig, etwa als Gästezimmer oder Kinderzimmer, genutzt werden kann. Ein Duschbad ist im Hauswirtschaftsraum installiert. Die Immobilie wird mit einer Garage sowie zwei weiteren Stellplätzen auf der vorderen Terrasse vermietet. Zu den smarten Ausstattungsmerkmalen gehören eine Lichtsteuerung, ein Bewässerungssystem im Garten, ein Mähroboter, eine Eingangskamera sowie ein schlüsselloses eKey Zutrittssystem mit Fingerprint. **Preiseinschätzung** Mit einem Preis von 2.950 Euro ist diese Immobilie in Anbetracht der gehobenen Ausstattung, der hervorragenden Energieeffizienz und der modernen technischen Features äußerst attraktiv. Die Investition in ein solches Objekt stellt nicht nur eine sichere Wertanlage dar, sondern auch eine zukunftsorientierte Entscheidung für nachhaltiges und komfortables Wohnen. In der heutigen Zeit, in der Energieeffizienz und ein durchdachtes zukunftsfähiges Konzept immer mehr an Bedeutung gewinnen, ist dieser Preis als fair und angemessen einzustufen.
