Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, welche jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Darüber hinaus bietet das Objekt einen Keller und einen Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Die Heizungsanlage ist eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zusätzlich wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für behagliche Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen bestehen aus hochwirksamem dreifach Isolierglas und sind mit elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss ist zusätzlich Panzerglas verbaut, und Lamellen-Raffstoren sind auf der Südwestseite der Fenster installiert, um eine optimale Beschattung zu gewährleisten. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die Sanitärausstattung umfasst moderne, weiße Einrichtungen renommierter Markenhersteller einschließlich bodentiefer Duschen in den Badezimmern. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl. Es ist wichtig zu beachten, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht via Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für eine monatliche Miete von 70 Euro dazu gemietet werden. In Anbetracht des Mietpreises von 1.600 Euro halten wir dieses Angebot für attraktiv, insbesondere aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der zentralen Lage. Interessierte Bewerber werden gebeten, Informationen über ihr Einkommen und die einziehenden Personen bereitzustellen. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
