Description
**Objektbeschreibung** Das einladende Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Düsseldorf-Unterbach. Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erwarten Sie hinter dem Haus eine schöne Terrasse sowie ein gepflegter Garten. Die Immobilie, mit ihrer schlichten Klinkerfassade, wurde 1982 in solider massiver Bauweise errichtet. Bereits beim ersten Blick fällt der liebevoll angelegte Vorgarten ins Auge. Der allgemeine Zustand des Hauses ist sehr gut und bietet somit einen sonnenverwöhnten Rückzugsort. Der idyllische Garten, nach Süd-Westen ausgerichtet, bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen – ideal für Familie und Freunde. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 150 m², verteilt auf 4 Zimmer, ergänzt durch etwa 45 m² Abstell- und Nutzfläche. Aufgrund des Charakters eignet sich dieses Zuhause perfekt für junge Familien. Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem charmanten Stil. Die voll ausgestattete Küche befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Zu den Sanitäreinrichtungen zählen ein Bad und ein Gäste-WC. Das Gebäude wird durch eine Stromheizung aus 1982 über eine Fußbodenheizung beheizt, die den Energiebedarf im Energieausweis nachzulesen ist. Dieses attraktive Mietangebot steht ab dem 01.09.2022 zur Verfügung. Der unbefristete Mietvertrag hat eine monatliche Kaltmiete von 1.750 EUR zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 100 EUR, exklusive Heizkosten und Warmwasser. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 4.350 EUR. **Preisanalyse** Die monatliche Kaltmiete von 1.750 EUR erweist sich für dieses gut erhaltene Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Unterbach als durchaus angemessen. Angesichts der Lage, der großzügigen Wohnfläche, und des großen, nach Süden ausgerichteten Gartens, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere für junge Familien, die ein gemütliches und familiäres Zuhause suchen. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten machen dieses Angebot noch attraktiver.
