Description
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer großzügigen Terrasse, einem gepflegten Garten, einer Garage mit Wallbox sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist, einer großen separaten Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen Balkon mit malerischem Blick auf die Kirche in Bergheim und die Sophienhöhe. Die umfassende Kernsanierung sowie der Anbau, die 2023 abgeschlossen wurden, verleihen dem Haus modernes Flair und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Heizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird ein Teil des benötigten Stroms durch die zahlreichen installierten Solarmodule gewonnen. Im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten für behagliche Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach isolierten Verglasungen und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut. Präventive Sonnenschutzmaßnahmen umfassen an der Südwestseite installierte Lamellenraffstoren. Jedes Zimmer ist zudem mit einem LAN-Anschluss und Telefon- sowie Kabelanschlüssen versehen. Die Sanitärausstattung umfasst hochwertige weiße Sanitäreinrichtungen renommierter Hersteller, darunter bodentiefe Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden runden das elegante Erscheinungsbild ab. Haustiere sind nicht erlaubt, und die Vermietung erfolgt nicht über das Jobcenter. Die monatliche Miete von 1.600 Euro spiegelt die Qualität und die zahlreichen Annehmlichkeiten in dieser Immobilie wider. Angesichts der umfassenden Sanierungen und der modernen Ausstattung ist die Miete als fair und durchaus wettbewerbsfähig einzuschätzen. Die Garage kann für 70 Euro monatlich zusätzlich angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen sowie Angaben zu den einziehenden Personen. Besichtigungstermine können individuell abgestimmt werden. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet.
