Description
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstraße Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage mit Wallbox sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen. Zudem erwarten Sie eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde aufgestockt und kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Es wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des durch zahlreiche Solarmodule erzeugten Sonnenstroms wird zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für Wohlfühltemperaturen. Die drei Zimmer im Obergeschoss können nach Bedarf mit einer Klimaanlage gekühlt oder gewärmt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach Verglasungen und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet, während im Erdgeschoss Panzerglas verwendet wurde. Zusätzlich wurden im Südwestbereich Lamellenraffstores zur optimalen Beschattung der Fenster installiert. In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss vorhanden. Bei der Sanitärausstattung handelt es sich um hochwertige weiße Einrichtungen bekannter Marken mit bodentiefen Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisgedanken:** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro ist diese Doppelhaushälfte in Anbetracht der hochwertigen Ausstattung, der energieeffizienten Heizsysteme und der hervorragenden Lage äußerst attraktiv. Es handelt sich hier definitiv um ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis, angesichts der umfangreichen Annehmlichkeiten und der modernen Sanierung. Eine Investition in solche Lebensqualität und Komfort ist definitiv lohnenswert!
