Description
**Objektbeschreibung** Erstbezug nach umfassender Kernsanierung! In diesem in den späten 70er Jahren erbauten Einfamilienhaus wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Elektrik, Heizungsanlage, Fenstern, Wasserleitungen und Badezimmern. Die Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von etwa 130 m², verteilt auf drei Etagen. Der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche - die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten - führt direkt in den eigenen Garten. Ihnen stehen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei moderne Badezimmer, die keine Wünsche offen lassen. Besonders prägnant ist die Detailverliebtheit: Der neue Lehmputz sorgt für ein angenehmes Raumklima, das gemütliche Sitzfenster im Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Eichenfensterbänke, eine stilvolle Holztreppe und der natürliche, pflegeleichte Biovinylboden unterstreichen den Komfort. Die Badezimmer sind modern gestaltet: Das Gäste-WC verfügt über eine Duschbrause und einen Zugang zum Garten. Das Hauptbadezimmer punktet mit Fußbodenheizung, einer großen Regendusche (1x1m), einer großzügigen Badewanne (1,80x80) und einem Echtholz Eiche-Waschtisch mit Natursteinwaschbecken – alles mit herrlichem Blick ins Grüne! Der weitläufige Garten ist vollständig eingezäunt (1,80 m hoch) und bietet genügend Platz zur Erholung. Parkmöglichkeiten sind direkt auf dem Grundstück vorhanden. **Preisüberlegungen:** Mit einem Preis von 9.501.250 ist dieses Objekt zwar hochpreisig, jedoch spiegelt dieser Wert die umfassenden Renovierungsarbeiten sowie die hochwertige Ausstattung wider, die Ihnen hier geboten wird. Ihre Investition wird durch die wertvolle Wohnlage und den modernen Wohnkomfort gerechtfertigt. Der Mietvertrag ist vorerst bis Mai 2027 befristet, wobei eine Verlängerung möglich ist. Haustierhaltung kann nach Absprache gestattet werden und ein Internetanschluss ist bereits vorhanden. Diese Immobilie wurde mit dem Gedanken an Komfort und Qualität gestaltet und bietet sich daher auch ideal für Wohngemeinschaften an.
