Description
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer neu gestalteten Terrasse und einem Garten, der Ihnen viele Möglichkeiten zur Entspannung bietet. Außerdem gehört zur Immobilie eine Garage mit Wallbox für E-Ladevorrichtungen sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Das großzügige Wohnkonzept umfasst ein helles Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine separate, geräumige Küche samt drei Schlafzimmern sowie zwei moderne Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Eine weitere Terrasse und ein Balkon, von welchem Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können, runden das Angebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Es wird umweltfreundlich mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die ebenso für die Warmwasserbereitung sorgt. Der erzeugte Sonnenstrom durch die zahlreichen Solarmodule wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für ein angenehmes Raumklima. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach-verglastem Isolierglas ausgestattet, ergänzt durch elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Zusätzlich sind im Erdgeschoss Panzerglasfenster verbaut und auf der Südwestseite befinden sich Lamellen Raffstoren zur optimalen Beschattung. In jedem Raum gibt es LAN-Anschlüsse und Telefon- sowie Kabelanschlüsse. Zur Sanitärausstattung gehören moderne, weiße Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller mit bodentiefen Duschen in allen Bädern. Der Bodenbereich besticht durch hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro im Monat zusätzlich gemietet werden. **Gedanken zum Preis** Mit einem Mietpreis von 1600 Euro für diese qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte erhalten Sie nicht nur ein modernes und gut ausgestattetes Zuhause, sondern auch ein bemerkenswertes Lebensumfeld. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist aufgrund der umfangreichen Sanierungen und der energiesparenden Ausstattung äußerst attraktiv. Diese Immobilie bietet nicht nur Komfort, sondern auch die Möglichkeit, von niedrigeren Energiekosten und einer umweltfreundlichen Lebensweise zu profitieren. Interessierte sollten nicht zögern, sich über Einkommen und in den Haushalt einziehende Personen zu informieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, der individuell durchgeführt werden kann.
