Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem klassischen Schwarzwaldhaus, das sich in einer wunderbaren Halbhöhenlage von Bad Liebenzell befindet und unendlich viel Charme verspricht! Hier fühlen Sie sich sofort wie zu Hause und können die Ruhe und Geborgenheit genießen. Das charmante Objekt bietet Ihnen großzügige **ca. 212 m² Wohnfläche** und zusätzlich **ca. 40 m² Nutzfläche**. Auf einem großen Gartengrundstück finden Sie Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Das Haus verfügt über **7 Zimmer**, darunter **4 Schlafzimmer**, und bietet viel Raum für Familie und Freunde. Die **Einbauküche** ist mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube ausgestattet. Zudem stehen Ihnen **2 Badezimmer** und ein Gäste-WC zur Verfügung. Genießen Sie sonnige Stunden auf der wunderbaren Terrasse mit Gartenzugang, die Ihnen einen direkten Zugang zum Schwarzwald ermöglicht. Eine separat vermietete Einliegerwohnung, die gelegentlich genutzt wird, sorgt für zusätzliche Flexibilität. Die Nebenkostenabrechnung wird fair nach Verteilerschlüssel erstellt. Energieangaben: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, Baujahr 1937, mit einem Verbrauch von 245,2 kWh/m²xa (Öl). Draußen erwartet Sie ein schöner Garten mit Obstbäumen – Pflaumen-, Apfel- und Kirschbäume laden zum Ernten ein. Außerdem ist das Objekt mit einer internen DSL-Verbindung von bis zu 250 MBit ausgestattet. **Aufteilung:** - EG: Einliegerwohnung - 1. OG: Eingang, Flur mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, 1 weiteres Zimmer, Badezimmer, Küche mit Speisekammer, Terrasse und Gartenzugang. - 2. OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellkammern - 3. OG: Dachboden Zu mieten für **EUR 1.950 + Nebenkosten nach Verbrauch**, die ca. **580 EUR** inklusive Strom, Wasser, Heizung etc. betragen. Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist erforderlich. **Gedanken zum Preis:** Mit einem Mietpreis von **EUR 1.950** für diese charmante Immobilie in einer so attraktiven Lage ist dies eine hervorragende Gelegenheit, sich ein schönes Zuhause im Herzen des Schwarzwalds zu sichern. Die Größe der Wohnfläche, die Vielfalt der Zimmer sowie die Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Zudem bietet die separate Einliegerwohnung weitere Verdienstmöglichkeiten, und die umliegende Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität – all das sollte den Mietpreis mehr als rechtfertigen!
