Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße, die zur Vermietung stehen. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine charmante Terrasse und einen Garten, der derzeit neu gestaltet wird. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage mit Wallbox für E-Lademöglichkeiten sowie einen Stellplatz. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei helle Schlafzimmer sowie zwei komfortable Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und wird ab 2023 zur Vermietung frei sein. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des Stroms, der durch zahlreiche Solarmodule erzeugt wird, wird zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss können mithilfe einer Klimaanlage gekühlt oder geheizt werden. Das Objekt verfügt über hochwirksame dreifach isolierte Fenster und Türen sowie elektrisch betriebene, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss sind Panzerglasfenster verbaut, und an der Südwestseite schützen Lamellenraffstores die Fenster vor direkter Sonneneinstrahlung. Jeder Raum ist mit LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung in allen Bädern besteht aus weißen Marken-Sanitäreinrichtungen, darunter bodentiefe Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden verleihen den Räumen eine moderne Note. Haustiere sind nicht erwünscht. Zur Anmietung wird das Objekt nicht über das Job-Center angeboten. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat gemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der neuartigen Ausstattung, der energieeffizienten Heiztechnik sowie der erstklassigen Lage. Die Verbindung von komfortablem Wohnraum und modernen Annehmlichkeiten, gepaart mit der Nähe zu lokalen Einrichtungen, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Es lohnt sich, hier einen Blick darauf zu werfen!
