Description
**Description Générale** Au cœur du Gers, dans le canton de Nogaro, nous vous présentons une exploitation agricole d'un seul tenant de 280 hectares, un véritable havre pour les passionnés d'agriculture. Les terres sont actuellement cultivées en grandes cultures telles que le blé, le maïs, et le tournesol, offrant ainsi une belle diversité et un bon potentiel de rendement. La propriété dispose de deux lacs, d'un réseau de pompage, ainsi que de matériel d'irrigation, tous inclus dans la vente, garantissant ainsi un approvisionnement efficace en eau pour les cultures. Des anciens bâtiments agricoles, comprenant une maison et une étable, sont à rénover, ce qui offre une belle opportunité d'aménagement selon vos souhaits et besoins. Par ailleurs, la possibilité d'acquérir 100 hectares supplémentaires peut constituer un atout majeur, élargissant ainsi l'ensemble à 380 hectares et augmentant ainsi le potentiel de cette exploitation. Quant au prix de 2 680 000 euros, il reflète non seulement la superficie et la qualité des terres agricoles, mais également les équipements déjà en place et le potentiel d'expansion. Il représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels du secteur, désireux d'exploiter une terre fertile au cœur d'une région riche en traditions agricoles. Ce patrimoine est à la fois une occasion d'investissement stratégique et un projet de vie passionnant.
