Description
**Description du bien :** Exclusivité à Valence, dans le quartier des Basses Crozettes, cet appartement est situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, cet immeuble est retiré de la rue et entièrement sécurisé grâce à ses portails électriques. Le bien bénéficie de double vitrage en PVC et de volets roulants électriques centralisés récents, garantissant confort et tranquillité. Le chauffage est individuel et électrique. Ce T3 lumineux d'environ 63 m² est traversant, orienté Nord/Sud. Le séjour-salon, avec un joli parquet en bois, donne accès à un balcon exposé plein Sud, offrant une vue agréable sur la verdure environnante. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un deuxième petit balcon. L'appartement offre également deux chambres, aussi dotées de parquet en bois, dont l'une avec un placard-penderie. La salle d'eau et les wc sont séparés pour plus de commodité. De plus, une cave et un parking collectif sécurisé sont à votre disposition. La toiture de la copropriété est isolée, ajoutant une valeur supplémentaire à l'ensemble. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 115 € (comprenant l'entretien, l'eau froide et le fond alur), ce qui est tout à fait raisonnable pour un bien de cette qualité dans un secteur prisé. **À propos du prix :** Proposé à 117 000 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Compte tenu de son emplacement privilégié à Valence, de ses prestations et de son ensoleillement, ce prix est non seulement attractif mais également en ligne avec les tendances actuelles du marché. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien mérite d'être visité.
