Description
À vendre, à seulement 5 minutes de Saint-Denis, dans le charmant village de Saint-Jean de Maruéjols, cette belle maison de type T.7 de 177 m² se divise en deux biens indépendants, offrant une véritable opportunité pour les investisseurs ou les familles. La maison, lumineuse et traversante, se déploie sur deux niveaux généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement composé d'une cuisine équipée ouvrant sur un spacieux salon/séjour de 49 m², d'une suite parentale accompagnée d'une salle d’eau spacieuse, ainsi que d'une buanderie pratique. À l'étage, un second appartement vous accueille avec sa cuisine et son salon/séjour de 34 m², complété par un balcon agréable, une salle d’eau, et deux chambres dont une suite parentale. Parmi les atouts indéniables de ce bien, on note ses performances énergétiques, ses deux appartements, ainsi que deux terrasses en bois, agrémentées d’un abri de jardin sur un terrain piscinable de 750 m². La maison est en bon état général, permettant un emménagement immédiat. Ce bien représente également un excellent investissement, idéal pour des locations saisonnières, des chambres d’hôtes ou des locations à long terme. Son emplacement privilégié, à seulement 11 minutes de Saint-Ambroix et Barjac, assure l’accès à de nombreux commerces, écoles, et services de santé. Concernant le prix de 237 000 €, il présente un rapport qualité-prix très attractif compte tenu de la superficie, du potentiel locatif et des caractéristiques de la propriété. N'hésitez pas à envisager cette ébauche de projet immobilier qui allie confort et rentabilité. C'est une rare opportunité sur le marché, à ne pas manquer !
