Description
**Description du bien :** Découvrez cette magnifique propriété contemporaine située dans le pittoresque village de Ruoms, un lieu touristique qui préserve le charme de ses maisons traditionnelles, tout en étant enveloppé par la boucle de l'Ardèche d'où se dégage un panorama unique sur l'Ardèche méridionale. À proximité des splendides spots de baignade et des sentiers de randonnée, cette maison se trouve à quelques pas du cirque encaissé, luxuriant et boisé de l’Aiguille, ainsi que de son impressionnant piton calcaire de plus de 50 mètres de haut. Le jardin, généreusement dimensionné à 1230 m², a été soigneusement aménagé par les propriétaires actuels. Entièrement clos et avec un accès via un portail automatisé, ce jardin est orné d'une piscine chauffée de 10 x 4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées sur ses plages. Achevée en 2020, cette propriété contemporaine offre environ 230 m² de surface habitable, répartis en deux logements. La maison principale, qui s'étend sur environ 175 m², propose une entrée menant à une lumineuse pièce à vivre de 90 m², incluant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour et un salon, accompagné d'un cellier. De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte, apportant lumière et chaleur à l'espace. Un couloir mène à un WC séparé, une salle de bain avec douche, et deux chambres, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Au niveau inférieur, un logement indépendant récemment rénové d'environ 55 m² comprend une cuisine équipée et meublée, ouvrant sur la pièce à vivre avec terrasse privative, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de bain, toilettes et placards. Pour un confort optimal, cette propriété est équipée d'un chauffage central haute performance par climatisation réversible gainable. Chaque pièce de vie bénéficie également d'un système de domotique, offrant une expérience moderne et connectée. De plus, un garage avec local piscine d'environ 50 m² complète ce bien, bénéficiant d'une garantie décennale. En ce qui concerne le prix, fixé à 650 000 euros, il reflète la qualité de construction et les prestations haut de gamme offertes par cette maison. En tenant compte des nombreuses caractéristiques exceptionnelles ainsi que de l'emplacement privilégié à proximité de paysages naturels remarquables, ce montant semble très raisonnable pour un achat dans cette région prisée. C’est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort d’une maison moderne associé au charme d’un village authentique. Venez visiter sans tarder cette propriété qui saura vous séduire par son allure contemporaine et ses prestations de qualité.
