Description
**Description de la propriété** Ce moulin à eau et ses dépendances, datant de 1850, se trouvent dans un coin de paradis privé à la frontière des départements du Tarn et de l'Aveyron, dans le Sud-Ouest de la France. Ils ont été soigneusement restaurés entre 2010 et 2020. En franchissant le portail électrique et en traversant le pont en pierre, vous pénétrez dans un royaume de sérénité où seuls le doux murmure de la rivière et les chants des cerfs, loutres et même des martins-pêcheurs vous parviennent. Les mécanismes du moulin ont été remis en état, permettant non seulement de produire de la farine et de l’huile de noix, mais aussi d'admirer l'ingéniosité des bâtisseurs de l'époque. Les amateurs de nature et de patrimoine campagnard français trouveront ici tout ce qu'ils recherchent et bien plus encore ! Ce bien dispose d’environ 425 m² de surface habitable, comprenant une maison principale spacieuse et lumineuse avec un évier en pierre d’origine, une grande cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux salons, une bibliothèque/bureau, une salle de réception avec les meules en fonctionnement et une première chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain attenante. La maison du meunier, à l’origine, a été transformée en une maison d'accueil indépendante avec salle d’eau et cuisine/salon ouvrant sur un grand balcon, pouvant accueillir confortablement de 2 à 4 personnes. La propriété est vendue entièrement équipée et prête à emménager. La piscine chauffée de 13 m x 6 m est accompagnée d'une piscine, d'une terrasse couverte spacieuse avec barbecue ainsi qu'une chambre d'amis et salle d’eau. De nombreuses caves et dépendances sont également présentes : pour stocker du vin, garder des outils de jardinage, ou créer votre propre atelier... Les grandes et petites terrasses qui entourent la maison offrent des vues spectaculaires sur les cours d'eau, y compris une chute d'eau de 10 m de haut ! En plus de tout cela, vous découvrirez de nombreux types d’arbres fruitiers, un potager et une grande variété de plantes, la plupart d’entre elles étant irriguées par un système automatique alimenté par des sources. La maison principale est dotée d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage, tandis qu’un poêle à bois chauffe la maison d'invités. Une grande partie de l'eau utilisée pour la piscine et le jardin provient de sources filtrées. Le moulin est situé dans une vallée relativement large et ensoleillée. Étant construit à l'intérieur du méandre de la rivière et s'élevant à deux étages au-dessus de l'eau, il est resté à l'abri et au sec même lors des tempêtes les plus violentes pendant près de deux siècles. Il s’agit d’un endroit magique et authentique à partager avec amis et famille ou pour accueillir des hôtes payants ! **Réflexions sur le prix** À un prix de 949 000 €, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien unique dans l'une des régions les plus pittoresques de France. La qualité des rénovations, les caractéristiques authentiques du moulin, ainsi que le cadre naturel préservé justifient pleinement cet investissement. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique, ce bien promet une expérience de vie enrichissante et un cadre idyllique, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent à combiner confort moderne et charme intemporel.
