Description
À Miélan (32), charmante commune du Gers peuplée de plus de 1100 habitants, nous vous invitons à découvrir cette maison d'architecte construite en 1984, située à seulement 3 minutes du centre-ville. Érigée sur un terrain généreux de 3588 m², en grande partie clôturé, cette propriété exposée plein sud-sud-est offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Vous apprécierez le calme de la campagne, avec aucun vis-à-vis, propice au repos et à la détente. **L'INTÉRIEUR :** La maison est conçue sur un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités. Ce niveau inclut un garage spacieux, une chambre avec salle d’eau, une cuisine d’été, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier, et un WC, le tout sur un peu plus de 110 m². Cet espace peut facilement être aménagé pour y vivre. Au deuxième étage, vous trouverez les espaces de vie et de nuit. Le hall d'entrée de 8 m², agrémenté d'un placard et d'une penderie, sépare ces deux zones. À droite, l’espace de vie commence par un salon de 18 m², doté d’un insert à bois et donnant accès à un balcon. La salle à manger attenante de 21 m², avec ses grandes baies vitrées, bénéficie d'une luminosité généreuse. La cuisine entièrement aménagée de 12 m² s’ouvre à la fois sur la salle à manger et le hall d’entrée, et dispose également d’un cellier de 4 m². La zone nuit comprend trois chambres de 9,5 m², 15 m², et 16,7 m², avec pour les deux dernières, une salle d'eau indépendante et un WC complémentaire. **LES EXTÉRIEURS :** Vous pourrez profiter d'une terrasse avec barbecue, reliée à la salle à manger et menant à un jardin agrémenté d'une belle gloriette. Un abri à bois est prévu à proximité de cette terrasse. Le terrain se divise en deux parties : l'une entièrement clôturée avec un espace vert arboré et des rosiers magnifiques, et l'autre dédiée à un verger. De plus, une isolation par l'extérieur a été réalisée, et les menuiseries sont en bois double vitrage. Tous les sols sont carrelés, excepté pour les chambres qui sont parquetées. Le chauffage est assuré par un insert à bois avec diffuseur de chaleur, soutenu par des radiateurs électriques d’appoint. L’assainissement individuel est effectué par une microstation aux normes. La taxe foncière s’élève à 1762 €. Le centre de Miélan propose des commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, ainsi que des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège). Cette maison, au prix attractif de 259000 €, représente une opportunité unique de conjuguer tranquillité, espace et commodités, tout en offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. Si vous recherchez le calme et la sérénité à la campagne, n’hésitez pas à visiter cette propriété qui saura accueillir toute votre famille et vos projets.
