Description
Aux portes de Périgueux et de Créavallée, dans un environnement paisible situé au bout d'une impasse, se trouve une maison de construction traditionnelle qui se distingue par ses deux logements indépendants. La maison principale, d'une superficie habitable d'environ 135 m², comprend un lumineux séjour avec cheminée à foyer fermé qui s'ouvre sur une véranda accueillante, ainsi qu'une cuisine indépendante également communicante avec la véranda et un cellier pratique. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain et dressing donnant sur un balcon, trois autres chambres dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien offre un confort appréciable grâce à son DPE de catégorie C, avec un système de chauffage mixte au bois et pompe à chaleur réversible, ainsi qu'une bonne isolation. Vous apprécierez également son portail électrique avec visiophone et son raccordement au tout à l'égout. L'appartement, situé en rez-de-jardin et disposant d'un accès extérieur, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'une véranda privative et est actuellement loué, avec un bail prenant fin en février 2026. La propriété inclut également trois garages et un double carport, le tout sur un terrain plat et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et entièrement clos. Cette demeure familiale, idéalement positionnée à moins de 10 minutes du centre de Périgueux, offre un joli potentiel et la possibilité de percevoir un revenu locatif de l'appartement durant le reste du bail. Concernant le prix de 243 800 euros, il semble être très compétitif compte tenu de la localisation recherchée et des caractéristiques de la propriété. Le fait d'avoir deux logements indépendants ajoute une valeur significative, surtout avec le revenu locatif assuré par l'appartement. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour s'y installer en famille que pour envisager un investissement locatif judicieux. N'hésitez pas à venir visiter cette propriété pleine de charme.
