Description
Découvrez La Roselière, une splendide demeure familiale avec piscine, idéalement située sur la rive Ouest du lac d’Annecy, dans un quartier résidentiel paisible. À proximité immédiate des eaux turquoises du lac et des roselières, qui constituent des zones naturelles protégées exceptionnelles, cette villa bénéficie également du port de plaisance et du sentier de découverte à quelques pas. Implantée sur un terrain d’environ 1700 m2, clos et arboré, vous serez charmé par la piscine à la taille généreuse et sa terrasse offrant une vue imprenable sur la majestueuse Tournette. Rénovée et agrandie en 1991, cette demeure déploie 281 m2 de surfaces confortables. L’entrée, qui comprend des toilettes invitées et des vestiaires, dessert un triple salon de réception de 76 m2 avec un plafond cathédral. Les immenses baies vitrées s’ouvrent sur le jardin verdoyant, apportant une luminosité naturelle à l’espace. La cuisine dinatoire, très fonctionnelle, est conçue pour servir aussi bien dans la salle à manger intérieure que sur la terrasse extérieure, à l’ombre d’un platane. À l’étage, une large mezzanine, ouverte sur le séjour, mène à 3 chambres avec terrasses, 2 salles de bains et un dressing. Les combles ont été astucieusement aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. De nombreux rangements, une chaufferie/buanderie, une cave, un garage, un carport et un pool house viennent compléter cet ensemble. Concernant le prix de 1 390 000 €, il reflète la rareté et la qualité exceptionnelle de cette propriété au bord du lac. Offrant de généreux volumes dans un cadre privilégié, cette demeure constitue un investissement idéal pour les familles recherchants espace, confort et proximité avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier!
