Description
En bordure d'un petit hameau du causse de Martel, cette ancienne ferme offre un cadre calme et agréable dans un environnement naturel très prisé. À rénover intérieurement, la maison d'habitation dispose d'un potentiel habitable d'environ 200 m², permettant de créer un espace de vie à votre goût. Vous y trouverez également une grande grange en pierre d'environ 140 m², accompagnée d'un grand hangar métallique de 150 m², le tout s'étendant sur environ 3 hectares de terrain, offrant une jolie vue sur la campagne environnante. À seulement 20 minutes de Brive et 7 minutes de l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne, avec un accès facile à l'autoroute A20, cet emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vallée de la Dordogne et de Martel, tous deux accessibles en moins de 20 minutes. La maison en L, dotée d'une partie habitable de plain-pied d'environ 105 m², se compose d'une pièce à vivre avec cheminée et magnifiques dalles de pierre au sol, une chambre traversante et deux grandes pièces (salon, salle à manger, bibliothèque...) de 29 m² chacune. Des espaces supplémentaires incluent une pièce avec un four à pain d'environ 36 m², une grande cave de 48 m², et un grenier aménageable. Bien que la toiture en ardoises ait été partiellement refaite, la structure de la bâtisse demeure saine, offrant de réelles possibilités de rénovation. Le grand hangar métallique, d'une superficie d'environ 150 m² avec une hauteur de 5,85 m sous faîtage, est parfait pour le rangement de véhicules, machines et équipements. Quant à la grange en pierre, typique de la région, elle présente un espace de 140 m² au sol sur deux niveaux et pourrait accueillir divers projets selon vos besoins. Le terrain de 3 hectares entoure les bâtiments et ajoute au charme de ce lieu isolé, offrant tranquillité et nature. Étant donné le potentiel de rénovation de cette ferme et la surface considérable qu'elle propose, le prix de 161250 euros représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Une découverte rapide de cette propriété s'impose pour apprécier pleinement ses atouts et son cadre unique.
