Description
**Description de la Propriété** Propriété de village élégamment rénovée et spacieuse. Idéalement située à proximité des magnifiques villes médiévales de Limoux et Mirepoix. Le rez-de-chaussée présente de superbes carreaux en pierre calcaire de qualité. Beams apparents ajoutent du caractère. - Hall d'entrée avec placard. - Charmante cuisine/salle à manger de 22m² équipée d'un meuble de cuisine, d'une hotte, avec espace et plomberie pour un lave-vaisselle, ainsi que des prises électriques pour un four et un réfrigérateur-congélateur. - Lumineux salon de 44m² offrant de belles vues sur la campagne environnante et les Pyrénées au loin. Poêle à bois avec chaudière économique pour chauffer les radiateurs. **1er étage** - Superbe suite parentale de 31m². - 2ème chambre de 17m². - Salle de bain avec baignoire, cabine de douche, WC et lavabo. - Une autre salle d'eau avec cabine de douche, WC et lavabo. **2ème étage** - Chambre de 15m² avec espace supplémentaire sous un plafond en pente. - Grenier aménagé de 17m² avec un plafond en pente pouvant servir de chambre pour enfants ou d'espace de rangement. Au niveau inférieur, vous trouverez une superbe salle d'été de 37m² avec portes coulissantes donnant sur la rue. Une salle d'eau, un lavabo et un espace utilitaire sont également présents. Cette pièce offre un potentiel supplémentaire de conversion en studio ou espace commercial, avec un accès indépendant tout en communiquant avec la maison principale. **Réflexions sur le Prix** Au prix de 195 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, considérant l'espace généreux qu'elle offre et sa localisation enviable à proximité de deux villes riches en histoire. Les caractéristiques modernes et la rénovation de qualité ajoutent une valeur significative, tout en conservant le charme traditionnel d'un bien ancien. Ce tarif est très attractif par rapport au marché étant donné le potentiel de rendement locatif, notamment avec la possibilité de convertir le salon d'été en un espace commercial. C'est un bien à visiter sans tarder !
