Description
**Exclusivité** : Découvrez ce Viager Occupé à La Croix-Valmer, comprenant un droit d'usage et d'habitation, conçu pour le confort d'un homme de 72 ans. Située à moins de 10 minutes de la plage de Gigaro, cette propriété est véritablement un havre de paix, niché au cœur d'un espace naturel de 5400 m². Cette ravissante maison de 132 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée conviviale, de trois chambres agréables et d'une salle de bain. En prime, un T2 attenant vous offre un espace supplémentaire avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, le tout agrémenté d'une terrasse. Un garage complète cet ensemble. Vous apprécierez la proximité du centre-ville, à moins de 5 minutes de marche. Le bouquet est fixé à 356 000 euros, avec une rente viagère de 800 euros par mois. La valeur vénale estimée de la propriété est de 800 000 euros, ce qui témoigne d’un potentiel de valorisation intéressant. Des frais de notaire sur la valeur occupée sont estimés à environ 34 000 euros. De plus, il est possible de discuter d'une vente avec un bouquet, sans rente. Cette option offre une flexibilité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans un cadre idyllique. En somme, s'engager dans ce Viager Occupé représente une occasion unique d'acquérir une propriété de valeur dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un plan financier avantageux.
