Description
**Description du bien** Secteur de Cubjac - À 20 minutes de la ville de Périgueux. Maison individuelle entièrement rénovée, pleine de charme, en pierre et baignée de lumière. Terrain boisé attenant d'environ 2005m2, incluant une piscine hors-sol. Cette habitation d'environ 132m2 de surface habitable se compose de : au rez-de-chaussée = une cuisine aménagée (environ 8m2), un salon/salle à manger (environ 31m2) avec poêle à granulés, une buanderie (environ 8m2), une salle de bain (avec douche à l’italienne), et des toilettes séparées. Une véranda (environ 23m2), agréable en toutes saisons, prolonge la cuisine. À l'étage = 2 chambres (environ 16m2 et 10m2), un palier (environ 12m2) pouvant être converti en espace de couchage, un dressing (environ 7m2), et une salle de bain avec toilettes (environ 7m2). Chauffage : climatisation réversible et poêle à granulés - double vitrage. Production d'eau chaude électrique. DPE : classe C (ancienne version - réalisée en 2019). Tout à l’égout. Un chalet (habitable) d’environ 16m2 avec climatisation réversible. Dépendances = un hangar (environ 90m2 au sol) incluant un carport, 2 abris et un atelier. 2 cabanons, dont un en métal. Emplacement avec toutes les commodités pour le caravanning. Un forage alimentant la piscine et le jardin. Panneaux solaires sur le toit (rapport annuel = 1600€/an). **Réflexion sur le prix** À un prix de 189 900€, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, surtout compte tenu de son état entièrement rénové et de son charme indéniable. Avec un espace de vie généreux, un terrain boisé et des commodités modernes, elle offre un excellent rapport qualité-prix. De plus, la présence de panneaux solaires et d’un forage pour l'entretien du jardin et de la piscine ajoute une valeur écologique et économique non négligeable. C'est le moment idéal d'investir dans un bien immobilier d'exception dans la région du Périgord.
