Description
**Description du bien :** Exclusivité à ne pas manquer ! Découvrez cette charmante maison individuelle de 3 chambres située au cœur de Bélesta, à seulement 15 minutes de Lavelanet. Cette propriété vous séduira par son cadre paisible, en bord de rivière et son terrain verdoyant de 134m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 30m² agrémentée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains et deux belles chambres avec placards. À l'étage, un palier dessert un bureau et une chambre disposant d'un balcon offrant une vue dégagée. Cette maison profite également d’une cuisine d'été isolée de 33m² et d’un grand garage fermé de 22m². Parmi les points forts, on note : un emplacement tranquille en bord de rivière, un grand jardin verdoyant, une pièce de vie accueillante, une cuisine indépendante, trois chambres, une cuisine d'été spacieuse ainsi qu'un garage. De plus, le classement énergétique favorable (C) est un atout non négligeable pour réduire vos dépenses. Les frais annuels en énergie sont estimés entre 892€ et 1208€, selon un usage standard, avec une taxe foncière de 640€ et aucune charge. **Réflexion sur le prix :** Le prix de 214 900€ pour cette maison représente une opportunité compétitive compte tenu de toutes ses caractéristiques et de son emplacement privilégié. Dans un marché où les maisons individuelles dans des lieux apaisants et verdoyants se font de plus en plus rares, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. En prenant en compte son envergure, son standing et son potentiel, il est évident que cette maison est une invitation à la sérénité. Ne laissez pas passer cette chance, elle pourrait bien devenir votre havre de paix.
