Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Bergerac, offrant un potentiel incontestable pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux avec de grandes vitrines qui lui confèrent une belle visibilité, ainsi qu'une réserve et un wc. À côté, un appartement T2 de 45 m², actuellement loué 470 € par mois charges comprises, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre chaleureuse et d'une salle d'eau avec wc, le tout bénéficiant d'un espace extérieur privatif. À l'étage, deux appartements T2 d'environ 43 m² chacun sont à rénover, avec une disposition similaire : entrée, séjour, cuisine, salle de bains avec wc et chambre. Bien que des travaux soient nécessaires pour les mettre au goût du jour, la toiture sera refaite pour la vente, ce qui constitue un atout non négligeable. Avec un prix de 213 000 €, cet immeuble représente une véritable opportunité d'investissement, compte tenu de sa localisation privilégiée et de son potentiel de valorisation. Ces éléments, associés à la demande croissante dans la région, justifient un intérêt certain pour cette propriété. Ne manquez pas l'occasion de le visiter pour apprécier pleinement son charme et ses possibilités !
