Description
À Vendre Chalet 5 Chambres Au Biot Découvrez le charme authentique de ce superbe chalet, idéalement situé au cœur du pittoresque village du Biot. À quelques pas des commodités, cette propriété offre un parfait équilibre entre la vie tranquille et l'accès aux services, tout en offrant une vue panoramique à 180° sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. Grâce à son orientation est/ouest, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce chalet s'étend sur trois niveaux, proposant une disposition fonctionnelle et adaptée à la vie familiale : - **Rez-de-chaussée :** Vous serez accueilli par une entrée agréable qui dessert deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier, une buanderie et un garage. - **Premier étage :** Une vaste pièce de vie de plus de 60 m² fait la part belle à un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte sur les terrasses, parfaites pour profiter de moments de détente en plein air. - **Deuxième étage :** Trois chambres, dont deux avec accès au balcon, créent des espaces intimes sous les plafonds mansardés. Une salle d'eau avec WC et une mezzanine de 14 m², idéale pour un bureau ou une salle de télé, complètent cet étage. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol pour les deux premiers niveaux, tandis que des radiateurs dans les chambres et la salle d'eau du dernier étage, ainsi que des porte-serviettes chauffants, garantissent un confort optimal. Le salon bénéficie également d'une cheminée d'angle, ajoutant une touche chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu entoure la maison, avec un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Le village du Biot est prisé pour son ensoleillement et sa proximité avec les stations de ski, se situant entre Thonon-les-Bains et Morzine. Vous bénéficierez de services de proximité tels qu'un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur et une école primaire. Les commerces plus étendus se trouvent à Saint-Jean-d'Aulps, accessible en seulement 3 minutes en voiture. En hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint-Jean-d'Aulps (Roc d'Enfer) ou du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz, qui est l'entrée du vaste domaine des Portes du Soleil, avec ses 650 km de pistes s'étendant jusqu'en Suisse. En été, Le Biot devient un point de départ idéal pour de nombreuses randonnées. Concernant le prix de 925 000 €, il reflète non seulement les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété, mais aussi la localisation privilégiée au cœur des Alpes, appréciée des amateurs de nature et de montagne. Ce chalet représente un investissement de choix dans un cadre de vie privilégié, aux portes de plusieurs activités de plein air tout en offrant le confort moderne. N’attendez plus pour saisir cette rare opportunité et profitez de tout ce que ce bien a à offrir!
