Description
Voici une description révisée de votre propriété : "Nous vous présentons cet appartement de 3 pièces, d’une superficie de 56,18 m², situé Rue Colette à Toulouse, 31200. Cet appartement, en exclusivité, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 17,2 m² et une cuisine équipée qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse sur cour, sans vis-à-vis. Les deux chambres, ainsi que la salle de bain et les toilettes, sont situées au niveau inférieur. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Parmi les atouts de cet appartement : - Un duplex charmant avec une belle terrasse donnant sur la cour intérieure de la résidence. - Les espaces de vie et de nuit sont parfaitement séparés. - Une résidence sécurisée avec un gardien. - Appartement lumineux et potentiellement évolutif, avec la possibilité de modifier la cloison entre la cuisine et le salon. L'immeuble a été construit en 2001 et comprend 4 étages avec un ascenseur. La copropriété se compose de 89 lots, et un gardien est présent dans l'immeuble. Concernant l'emplacement : idéalement situé, à seulement 2 minutes à pied du métro, 600 mètres de l'école maternelle et primaire Jules Ferry, et à proximité d'un supermarché Casino Shop, cet appartement est parfait pour un premier achat. Les charges de copropriété s'élèvent à 142 € par mois, et la taxe foncière est de 1 023 €. Avec un prix de 172 900 €, ce bien constitue une excellente opportunité, surtout compte tenu de sa localisation recherchée et de sa rentabilité actuelle, loué 544 €/mois jusqu’en février 2027. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui combine confort, luminosité et praticité !"
