Description
**Castelnau Montratier - Maison 4 Pièces Avec Terrasse Et Jardin** Découvrez cette charmante maison de 4 pièces d'une superficie de 90 m², érigée sur un terrain de 900 m², bénéficiant d'une belle vue et d'un accès direct au jardin. Située dans le secteur prisé de Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170), cette propriété est un véritable havre de paix. L'agencement intérieur est optimal, comprenant une spacieuse pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte, favorisant convivialité et luminosité grâce à sa triple exposition. Vous trouverez également trois chambres confortables, une cuisine américaine soigneusement aménagée, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. La climatisation réversible assure un confort thermique tout au long de l'année, été comme hiver. Parfaitement adaptée pour profiter des journées ensoleillées, cette maison dispose d'une terrasse de 16 m², idéale pour des repas en plein air, ainsi que d'un vaste jardin de 900 m², propice aux moments de détente. Une cave est également à votre disposition pour le stockage. De plus, deux places de parking extérieures sont prévues pour accueillir vos véhicules. La proximité d’infrastructures scolaires, tel que le Collège Émile Vaysse à moins de 10 minutes à pied, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A20 à seulement 14 km, en font un lieu de vie agréable et pratique. Vous trouverez également dans les environs un restaurant, un bureau de poste et une supérette accessibles en quelques minutes. En ce qui concerne le prix de cette propriété, à 173 000 €, elle se positionne de manière compétitive sur le marché. La combinaison d'un espace de vie généreux, d'un grand jardin et d’un emplacement tranquille ajoute une réelle valeur à cette maison. C'est une opportunité à ne pas manquer, surtout pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier la commodité d'accès aux services et aux écoles. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur, ce qui rend l'acquisition encore plus attrayante. Cette maison pourrait tout à fait représenter un choix judicieux pour une famille ou un couple désireux de s'installer dans une région pittoresque. N'hésitez pas à consulter les informations sur les risques potentiels de cette propriété. Ce bien est classé en classe énergie D et en classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 et 1590.00, basé sur les tarifs de l'année 2021.
