Description
Exclusivité Laura Cupsa ! Situé en plein cœur de Bourg-la-Reine, à seulement 3 minutes à pied du RER, cet appartement de 5 pièces lumineux et traversant vous propose une surface de 78,10 m² au rez-de-chaussée surélevé, en retrait de la rue. Dès l’entrée, vous serez conquis par le double séjour orienté à l’Ouest, offrant une vue agréable sur un espace vert et une cour paisible. La cuisine, entièrement équipée et modulable selon vos envies, vous permettra de créer un espace de vie convivial. Les trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, garantissent un confort optimal. Vous trouverez également une salle d’eau, des W.C. séparés avec lave-mains, et un dégagement pouvant servir de dressing ou de petit bureau. En sous-sol, vous bénéficierez d’une cave de 5,12 m², ainsi qu’un box de 11,39 m² avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, situé dans la cour. À noter que la chaufferie a été rénovée en 2023 après un passage au gaz, une amélioration que le DPE ne prend pas en compte, il est donc erroné. La propriété est équipée de double vitrage et comprend un local à vélos et poussettes dans la cour. Concernant le secteur, la zone scolaire est bien desservie et inclut la Maternelle Fontaine Grelot, l’École Primaire République, le Collège Évariste Gallois et le Lycée Lakanal. Un bien comme celui-ci, affiché à 380 000 €, représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa superficie, de son emplacement central, ainsi que des nombreuses commodités et des rénovations récentes. C’est une opportunité rare sur le marché de Bourg-la-Reine. Pour plus de détails, n’hésitez pas à demander la fiche complète, qui comprend 32 photos, le plan et la vidéo. Nombre de lots dans la copropriété : 57. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3366 €, soit 280 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
