Description
En plein cœur des Côtes de Castillon, à moins de 10 minutes de Saint-Emilion et à 20 minutes de la gare de Libourne, découvrez ce magnifique ensemble en pierres, érigé sur des carrières, offrant une superficie de 330 m² sur un terrain de 2550 m². Ce bien se compose d'un hall d'entrée/bureau spacieux de 46 m², d'un coin cuisine avec remise, salle d'eau et WC séparés totalisant 40 m², d'un laboratoire de 22,46 m², ainsi que d'un chai d'environ 130 m². À l'étage, un palier dessert deux pièces (chambres ou bureaux) d'une superficie totale de 70 m². Le sous-sol, présentant de véritables carrières restaurées et aménagées, s'étend sur environ 300 m² (avec des hauteurs sous plafond variant entre 2,40 et 2,70 m), offrant une palette de possibilités selon vos besoins et désirs (stockage, dégustation, réceptions, etc.). Concernant le prix de 275 000 €, il représente une opportunité intéressante pour un bien de cette envergure dans une région recherchée comme Saint-Emilion. La combinaison d'un espace généreux, d'une architecture en pierres et de l'authenticité des carrières aménagées en fait un investissement à fort potentiel, que ce soit pour un projet personnel ou une activité professionnelle. À ce prix, vous accédez à un cadre de vie inspirant au cœur des célèbres vignobles de Bordeaux.
