Description
**Vidéo Disponible !!!** Dans le quartier très prisé du Parc impérial, au calme d'une petite rue à l'abri des regards, se cache ce magnifique appartement-villa en duplex, situé dans une charmante maison datant de 1925. Avec une exposition plein sud, cet espace lumineux vous ravira grâce à ses deux grandes terrasses baignées de soleil, conjuguant l'authenticité et le charme indéniable des lieux. Vous aurez l'impression d'être en pleine campagne tout en étant en ville, avec la mer et les plages accessibles en seulement 800 mètres. Actuellement, l'appartement est agencé en un spacieux logement de 124 m² et un studio de 32 m². La possibilité de créer un grand appartement de 156 m² est à portée de main. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le studio indépendant, un salon séjour de 54 m², une cuisine et des toilettes, tous donnant sur une vaste terrasse. Au premier étage, deux chambres, un atelier, une salle de bains avec toilettes et une superbe terrasse de 40 m² vous attendent. De plus, en rez-de-jardin, une cave et un jardin viennent compléter ce bien d'exception. Le studio est également loué à 740 euros par mois, offrant une opportunité de revenu. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et toutes les commodités sont à proximité, notamment la gare de Nice, le tramway et divers commerces. **Concernant le prix de 1 190 000 euros, il reflète non seulement la rareté d'un bien de cette qualité dans un quartier si recherché, mais également le potentiel d'aménagement et de valorisation qu'il propose. Investir ici, c'est s'offrir un cadre de vie privilégié au cœur de Nice, avec toutes les commodités à portée de main. Vous êtes à la recherche d'un bien à la fois spacieux et fonctionnel, mais aussi d'un investissement sûr dans un marché immobilier dynamique.** Une visite s'impose !
