Description
À proximité de la majestueuse cathédrale et en retrait des regards, cette ravissante maison de ville s’étend sur 241 m² (216 m² habitables) répartis sur trois niveaux, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et les commodités modernes dans un cadre serein. Le bien est agrémenté d'un jardin avec terrasse et d'un garage, ajoutant une touche de confort appréciable. Au rez-de-chaussée, l’entrée, sublimée par un élégant escalier en bois, distribue d’un côté une salle à manger et une cuisine aménagée dotée d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en plein air. De l’autre côté, une chambre qui sert actuellement de salle de sport bénéficie d’une baie vitrée s’ouvrant sur le jardin. Le premier étage révèle, avec sa belle hauteur sous plafond, un vaste salon de 50 m². Cet espace de vie séduisant se distingue par sa décoration chaleureuse, son parquet d’origine, une cheminée ornée d’une bibliothèque, et de grandes fenêtres qui lui confèrent un caractère unique et une atmosphère cosy. Ce niveau propose également une suite parentale et une lingerie. Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit, comprenant une chambre avec salle d’eau, trois autres chambres et une salle de bain. De plus, une cave à vin voutée enrichit ce bien d'une note raffinée. Cette maison représente un lieu de vie familiale parfait avec une proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, permettant de profiter pleinement des nombreux attraits d'une vie urbaine, tout en offrant le calme d’un quartier paisible. Concernant le prix de 795 000 €, il reflète bien la qualité et les caractéristiques uniques de cette propriété. Dans le contexte actuel du marché immobilier à Orléans, ce bien se positionne de manière favorable, tenant compte des prestations offerts et de sa localisation privilégiée. C'est assurément une opportunité pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie à la fois dynamique et tranquille.
