Description
***Description de la propriété :*** Actuellement, cette maison de 135 m² répartis sur deux niveaux est entièrement adaptable à vos envies. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur pour atteindre 205 m² habitables, voire plus si vous envisagez un agrandissement. Avec déjà deux entrées indépendantes, la propriété pourrait facilement être transformée en deux logements distincts. Le magnifique terrain de 1900 m² est constructible et piscinable, offrant un cadre de vie agréable, clos et joliment arboré. Idéalement située au calme, sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur le Revermont tout en étant à seulement 2 minutes de toutes les commodités : commerces, station essence, école, médecins, infirmiers, pharmacie et transports en commun. Le centre de Bourg en Bresse est accessible en 5 minutes, avec un accès autoroutier rapide. Pour les voyageurs, la propriété est à 3/4 d'heure de Villefranche sur Saône, 1 heure de Lyon, et 1 heure 15 de Genève, et à 1 heure 50 de Paris par TGV. Le bien propose de belles prestations, telles que des parquets en chêne massif, un hall et un escalier en marbre, une cheminée, ainsi que de nombreux placards muraux. C'est une villa très lumineuse, avec deux entrées indépendantes de plain-pied et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, sans oublier la possibilité de garer six voitures devant la maison. Pour les investisseurs, la possibilité d'une vente à la découpe est à envisager. Pour un primo-accédant, cette maison confortable est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité de l’aménager à votre goût et à votre rythme. ***Réflexion sur le prix :*** À 349 000 euros, cette propriété se démarque par son potentiel et sa localisation privilégiée. Le prix est justifié par la surface habitable actuelle et l’espace extérieur généreux, ainsi que par les options d’aménagement qui s’offrent à vous. Avec la possibilité d'agrandir ou de créer deux logements, elle représente un excellent investissement, que ce soit pour y vivre ou pour la rentabilité locative. Dans le contexte actuel du marché immobilier, cette offre mérite une attention particulière.
