Description
**Description de la propriété** Auv 1159 : Maison à rénover avec dépendance et petit cour, emplacement paisible. Devant cette charmante maison de village, il y a un agréable jardin avant, et à l’arrière, une petite terrasse avec, quelques marches plus haut, une dépendance. À gauche de la dépendance, il y a un abri appartenant aux voisins. La maison elle-même est mitoyenne d’un côté, donc libre sur trois côtés. Le village dispose d'une petite école et d'une épicerie. Pour des besoins de courses plus importants, vous pouvez vous rendre à Pionsat ou Auzances, ou encore dans les villes de Montluçon ou Clermont-Ferrand. La maison présente de grandes fenêtres, qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Actuellement, il y a du simple vitrage avec volets. Des radiateurs pour le chauffage central sont toujours présents, mais la vieille chaudière à gaz propane n'est plus là. Le bâtiment est en bon état, et les étages supérieurs disposent également d'un sol en béton. Il y a l’ancienne cuisine (16m², hauteur de 2,50m) avec un conduit de cheminée où le brûleur à gaz se trouvait. Évier, petit carrelage au sol et plafond plâtré. À côté se trouve le salon (12m²), avec de grandes fenêtres. À l’arrière, un grand couloir (11m²) donne accès à la terrasse. Il y a également un toilette séparé (2m²), un petit lavabo et une douche. Un magnifique escalier en colimaçon en chêne avec des marches de 65 cm de large mène au premier étage. À l'étage, à l'avant, il y a deux chambres adjacentes (15,5m² et 12,5m²) avec de grandes fenêtres donnant sur l’avant. Dans la chambre la plus grande, il serait possible de créer un couloir pour plus d’intimité. À l’arrière, au-dessus de la zone sanitaire, une petite pièce (8m²) pourrait facilement être convertie en salle de bains. La dépendance (18m²) est récente, avec un toit en tôle ondulée et une hauteur de 3m à 3,70m, un sol en béton, et une partie ouverte avec des panneaux en plastique, ce qui lui permet d’être bien éclairée. Cela pourrait évidemment servir de stockage, mais pourrait aussi être transformée en atelier, par exemple. La maison est raccordée au réseau d'égouts communal, et la fibre optique est disponible. **Réflexion sur le prix** À 45 000 euros, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent s’investir dans une rénovation. Avec l'espace disponible tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ainsi que sa localisation tranquille dans un charmant village français, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les amateurs de projets. Le prix est compétitif, surtout avec la possibilité d’aménager la dépendance pour des usages variés, que ce soit pour le rangement ou comme atelier. Le marché immobilier actuel rend cette maison à rénover particulièrement séduisante pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie dans un cadre idyllique.
