Description
**Description de la Propriété** Niché au cœur de la magnifique région de Cordes-sur-Ciel, cet ancien moulin à eau du 17ème siècle a été minutieusement et avec passion restauré pour créer une maison familiale ainsi qu’un appartement pour vos amis ou en location gîte. Histoire et confort se rencontrent harmonieusement. Située sur un terrain de 29 072 m², cette propriété exceptionnelle se compose de : 1/ Une maison en pierre de 220 m² avec une grande terrasse comprenant un joli hall d'entrée qui mène à un spacieux salon-salle à manger de 40 m² décoré d'une cheminée avec poêle polyflam, une grande cuisine équipée, un salon-salle TV ou chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une cave et à l'étage 3 magnifiques chambres lumineuses (17, 19 et 20 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, un bureau-salle de lecture de 21 m², une salle de bain. Trois toilettes complètent ces deux niveaux. 2/ Un appartement avec accès indépendant de 65 m² comprenant un salon-cuisine ouvert, 2 chambres, une salle de bain avec toilettes. Climatisation réversible. L'ensemble s'étend par une terrasse aérienne de 15 m² offrant une vue imprenable sur le parc. La propriété est équipée de double vitrage, chauffage central au fioul, pompe à chaleur, poêle polyflam dans la cheminée redistribuant la chaleur, poêle à bois céramique, panneaux solaires pour cumulus. 3/ L'extérieur est un véritable havre de paix : dans un parc en bordure de rivière, une piscine de 10X5 m avec couverture à volet roulant et plages ensoleillées. Vous y trouverez également un four à pain fonctionnel, un abri pour vos véhicules et outils de jardin, un beau atelier ainsi qu'un grand abri en bois avec 2 boxes pour chevaux dans le pré et un verger parmi les différentes espèces présentes sur le terrain. N'attendez pas pour visiter ce domaine exceptionnel où le calme et la beauté de la nature vous attendent. Ce moulin est bien plus qu'une simple propriété, c'est un lieu de vie où chaque jour devient une douce échappée. **Réflexions sur le Prix** Avec un prix de 530 000 euros, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. La combinaison d’un lieu chargé d’histoire, d’espaces de vie généreux et de prestations de qualité, est un atout indéniable. La restauration minutieuse du moulin, associée aux terrains spacieux et aux équipements modernes, en fait une offre extrêmement compétitive. À cela s'ajoute le potentiel de rentabilité si vous envisagez d'exploiter l'appartement en location gîte. Considérant la localisation idyllique et l'ensemble des caractéristiques, ce montant est tout à fait justifiable et représente un investissement durable pour un cadre de vie unique. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir un véritable bijou en pleine nature.
