Description
Situé en exclusivité à Ventabren, un charmant village classé de Provence, cet exceptionnel bien immobilier est à seulement 10 km à l'ouest d'Aix-en-Provence et à 20 minutes de Marseille. Cette propriété contemporaine de 360 m² se trouve dans un écrin de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles, le tout sur un terrain de 3500 m² offrant une vue imprenable sur la colline de Ventabren et son pittoresque village. La maison principale, d'une superficie de 230 m², est idéalement posée pour bénéficier d'un panorama remarquable. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 90 m², aménagée en bureau ou en studio d'artiste, ainsi qu'un logement indépendant de 40 m² parfait pour accueillir vos amis. Deux grands garages fermés (34 m² et 26 m²) sont disponibles pour abriter vos voitures de collection, sans oublier un pool house de 30 m² et un vaste espace extérieur, avec terrasse en résine, de plain-pied avec la maison et les dépendances, jouxtant une piscine exposée plein sud. Ce bien unique présente de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, bureau, atelier ou même location. Conçu récemment par un artiste, il offre de généreux espaces, lumineux et épurés. La qualité des matériaux et des prestations en fait une propriété d'exception. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 80 m², ouvert sur une élégante cuisine italienne. Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, se trouvent ici. Une grande buanderie abrite tout l'équipement essentiel, dont un système d'aspiration centralisée. La régulation thermique est assurée par un performant système gainable de type Air-zone, garantissant un confort optimal. Les baies vitrées de haute qualité, dotées d'une isolation renforcée, sont toutes équipées de vitrage anti-effraction et de stores solaires intégrés. Avec une classification énergétique de type A (très faible consommation), cette maison représente un investissement durable. Le cœur de la propriété est centré autour de la piscine et de la terrasse, équipés d'un pool house pour vos moments de convivialité. Les terrasses sont revêtues de résine coulée sur place, créant une harmonie dans l’espace extérieur. La piscine, quant à elle, est chauffée et dispose d'un store de sécurité intégré. La situation de cette propriété est optimale, à proximité de la gare Aix-TGV, de l'aéroport Marseille-Marignane, ainsi que des différents axes routiers et des accès en bus. Proche des commerces et des infrastructures urbaines, Ventabren est reconnu pour la qualité de son cadre de vie. Schools, shops, medical services, sports facilities, and public transport are all readily available, allowing for a highly convenient lifestyle. Le prix de vente de 1 985 000 € comprend les honoraires, et bien qu'il puisse sembler élevé, il reflète la qualité exceptionnelle des prestations, la localisation de premier choix et le potentiel d'aménagement varié qu'offre cette propriété. Investir dans ce bien, c'est choisir un cadre de vie chic et agréable, en plein cœur d'une des plus belles régions de France.
