Description
Découvrez cette propriété exclusive située sur un terrain de 1301 m² dans la pittoresque Provence verte, à seulement dix minutes à pied du centre du village de Cotignac. Cette résidence allie le charme traditionnel au confort moderne. **Caractéristiques principales :** - Surface habitable de 101 m², composée de 5 pièces joliment aménagées. - Cuisine ouverte sur un vaste séjour de 39 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures sur la terrasse orientée au sud. - Chambre parentale de 21 m² avec salle de bain privée et accès direct à la terrasse sud et à la piscine. - Trois autres chambres, dont une aménagée en bureau – idéale pour le télétravail. - Espaces extérieurs séduisants, avec un jardin planté d'essences méditerranéennes, des oliviers, un figuier, un massif de lavande et des vignes, ainsi qu'une piscine avec local technique, un abri voiture et un terrain de pétanque traditionnel. **Avantages de la propriété :** - Chauffage efficace grâce à un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec une excellente isolation. - Sols en céramique de Salerne offrant un cachet authentique. - Infrastructure moderne avec fibre optique déjà installée – aucun travaux nécessaire. - Fort potentiel pour la location saisonnière, avec gestion disponible sur place. **Emplacement exceptionnel :** - Cotignac est classé parmi les plus beaux villages de France, offrant un cadre paisible entouré de vignobles et d'oliviers. - Proche des Gorges du Verdon pour des escapades dans la nature et à seulement 1h20 de la côte méditerranéenne. - Facilement accessible depuis Aix-en-Provence et Nice, idéal pour des séjours prolongés ou des escapades le week-end. Concernant le prix de 459 000 €, il représente une réelle opportunité au vu des caractéristiques de la propriété et de sa localisation exceptionnelle. La combinaison d'un espace extérieur généreux, d'un confort moderne et d'un charme authentique dans un cadre prestigieux comme celui de Cotignac justifie cet investissement. C'est une chance unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible tout en profitant d'un excellent potentiel locatif. N'hésitez pas à envisager cette magnifique propriété comme votre futur havre de paix en Provence !
