Description
**Description du bien :** Lannemezan, rare opportunité à ne pas manquer ! Ce chalet T1 bis à usage d'habitation, d'environ 35 m², est niché sur un terrain plat et arboré de 4 000 m². Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert à bois, d'un coin cuisine et d'une mezzanine. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC attenant, ainsi qu'un cellier accessible depuis l'extérieur. Ce bien offre un potentiel intéressant avec la possibilité d'extension de 50 % de la surface existante. De plus, il est envisageable d'ajouter une nouvelle construction de 20 m² maximum, à moins de 50 mètres du chalet. Le chalet est équipé d'un système d'assainissement individuel récemment mis aux normes, ce qui garantit un confort moderne. Actuellement, le chalet n'est pas raccordé au réseau public d'adduction d'eau, mais un devis pour l'installation d'un compteur à la limite de propriété a été réalisé. Des travaux, incluant la pose du compteur et la tranchée intérieure jusqu'au chalet, seront nécessaires (30 mètres linéaires). En parallèle, il sera possible d'effectuer les raccordements pour la fibre optique. Concernant l'alimentation électrique, le réseau public ne peut pas fournir l'énergie nécessaire au chalet. Cependant, le certificat d'urbanisme autorise l'installation d'une génération photovoltaïque autonome, avec un système de batteries non reliées au réseau. Le chalet est accessible par une route publique goudronnée, facilitant l'accès. Le terrain est impeccablement entretenu, avec de beaux arbres et quelques fruitiers, créant un cadre agréable et paisible. **Réflexions sur le prix :** À seulement 46 000 euros, cet achat représente une incroyable opportunité pour devenir propriétaire d'un bien immobilier avec un espace extérieur généreux dans une région agréable. Le prix est particulièrement attractif compte tenu de la surface du terrain et du potentiel d'extension, permettant ainsi de projeter des aménagements futurs selon vos besoins. Ce chalet peut aussi bien convenir comme résidence principale que comme maison de vacances, offrant une belle qualité de vie à distance raisonnable des commodités. Ne laissez pas passer cette chance unique !
