Description
Je suis heureux de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 65 m², idéalement situé dans la charmante commune de Luynes, à proximité d'Aix-en-Provence. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud/Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis dans un cadre calme et agréable. Principales caractéristiques : - Surface habitable : 65 m² - Balcon : 8 m², orienté Sud/Est avec store banne, parfait pour profiter des journées ensoleillées - Résidence : Arborée et sécurisée avec portail automatique, gardien et local à vélos - Parking : Collectif avec placement libre, possibilité de location de box - Accès Internet : Raccordement à la Fibre possible - Accès au jardin par clé Agencement de l'appartement : - Hall d'entrée avec placard intégré - Salon/séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un balcon agréable - Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec verrière de style industriel - Buanderie attenante à la cuisine, avec branchements pour machine à laver - Deux chambres spacieuses avec penderies intégrées - Salle de bain moderne avec meuble double vasque et sèche-serviettes - Toilettes séparées Confort et prestations : - Climatisation réversible pour un confort optimal, été comme hiver - Volets roulants - Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir - Charges de copropriété : 1 654 €/an (comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et de l'ascenseur, le ménage des parties communes, le gardien) Localisation idéale : Commodités, écoles et transports en commun à proximité immédiate, avec un arrêt de bus devant la résidence. Vous trouverez également de petits commerces de proximité et un restaurant avec piscine privée au sein de la résidence. Accès rapide : - Gare TGV à 7 minutes - Aéroport à 15 minutes - Centre-ville d'Aix-en-Provence à 5 minutes - Zone industrielle des Milles à 5 minutes Cet appartement moderne et parfaitement entretenu est une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie privilégié. Son prix de 330 000 € est très attractif compte tenu de sa localisation, de ses prestations de qualité et de la demande croissante dans la région. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
