Description
**Description de la Propriété** Cette authentique ferme remonte au milieu du 19ème siècle et a été magnifiquement rénovée en veillant à préserver un maximum de ses caractéristiques d'origine. L’espace de vie de 150 m² se compose d’un salon spacieux, lumineux et aéré, avec une cheminée équipée d’un poêle à bois, ainsi que d'une porte menant à un charmant petit salon/salle à manger. Des portes de ces deux pièces donnent accès aux jardins et à la terrasse inférieure avec un espace barbecue. L’entrée mène à la cuisine et à une grande salle de douche au rez-de-chaussée avec WC. Le premier étage comprend deux grandes chambres de 22 m² et 36 m², la chambre principale étant dotée d'une porte qui ouvre sur sa propre terrasse privée offrant de magnifiques vues sur les montagnes. Une troisième pièce avec WC et lavabo permet d’envisager la création d'une chambre et d'une salle de bain supplémentaires. Le grand grenier avec fenêtres pourrait également être aménagé pour un espace supplémentaire si nécessaire. Bien que la propriété soit partiellement mitoyenne à l'arrière, elle n’est pas surplombée par d'autres habitations. Les jardins sont agrémentés d'arbres et de buissons matures, ainsi que d’un potager et d'une aire de barbecue. La grande grange récente de 148 m² avec cinq fenêtres offre de multiples possibilités et est actuellement utilisée comme garage et espace de stockage. Le village se trouve à 5-10 minutes à pied et dispose d'un restaurant, d'un bar, d'un petit supermarché, d’une boulangerie et d'une boucherie. Les villes voisines de Mauléon-Licharre et Oloron-Sainte-Marie, avec service ferroviaire, se situent toutes deux à moins de 15 km. Cette région, entre les montagnes des Pyrénées et la côte atlantique, est un véritable havre pour les randonneurs et les amateurs de sports de plein air. Le Chemin de St Jacques borde le village et cette zone est réputée pour ses magnifiques collines ondulantes et sa campagne préservée. La station de ski de La Pierre St Martin est accessible en 45 minutes, tandis que les plages de Biarritz et de la Côte Atlantique se trouvent à environ 1h30. Les trois aéroports de Pau, Biarritz et Lourdes/Tarbes se situent tous à moins de 1h30. **À propos du prix** Proposé à 297 000 euros, ce bien représente une opportunité exceptionnelle compte tenu de ses caractéristiques uniques et de son emplacement privilégié. La combinaison d'un espace de vie spacieux, de jardins bien entretenus et d'un potentiel d'extension dans le grenier et la grange fait de cette propriété un excellent investissement, tant pour un projet de résidence principale que pour des vacances. Le marché immobilier dans cette région dynamique est en constante évolution, et cette propriété pourrait s'avérer un choix stratégique pour quiconque souhaite profiter de la beauté des paysages pyrénéens tout en ayant accès à des commodités pratiques.
